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名古屋商業地 最高地点 大阪を抜く 基準地価5年連続上昇

名古屋駅前の高層ビル
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大名古屋ビルヂングの地価がグランドフロント大阪を抜いた
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2027年のリニア中央新幹線開業を見据えた名古屋駅周辺の再開発の動きが、
名古屋市の商業地の地価を押し上げ続けている。国土交通省などが19日発表した17年7月1日時点の基準地価は、
名古屋市の商業地で5.3%の上昇と5年連続のプラスとなった。
愛知県内の最高地点「大名古屋ビルヂング」が大阪府内の最高地点を抜く「名阪逆転」も起きた。

■リニア効果、名駅近隣の伏見や丸の内にも波及
オフィス需要は名駅周辺だけでは賄いきれず、伏見や丸の内といった近隣のオフィス需要も増えている。
名駅東側の「名駅古川ビル」は飲食ビルへの改修が続く。同ビルの上昇率は28.8%で、
商業地では愛知県内トップ、全国3番目の伸びだった。
名駅東地区は再開発が進み、働く人や買い物客が増え、飲食店の出店ニーズも高まっている。
同地区での飲食店の賃料相場は「10年前は1坪(3.3平方メートル)あたり月8千~1万円ほどだったが、
今は3万5千~4万円ほどに上がっている」(地元不動産)。

オフィス・飲食双方のニーズが名駅東地区の地価を押し上げる。
「大名古屋ビルヂング」は前年から15.4%上昇の1平方メートルあたり1500万円と、
愛知県内の商業地で最も高い。大阪府内で最高価格の「グランフロント大阪」も抜いた。

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFD17H13_Z10C17A9L91000/ 




2: 2017/09/20(水) 17:53:00.24
ここ7年くらいで駅前はだいぶ変わったよね

194: 2017/09/20(水) 22:05:44.31
>>2
名古屋高速もかなり延びてほぼ首都高って言っても良くね?って感じ

3: 2017/09/20(水) 17:53:49.31
リニア大阪延伸の早期着工をやめとくわ

5: 2017/09/20(水) 17:55:41.59
平均はどうなのよ?

6: 2017/09/20(水) 17:56:49.68
伸び代が全然違うもんなぁ

7: 2017/09/20(水) 17:59:59.86
大阪「・・レゴランド」

9: 2017/09/20(水) 18:00:14.15 BE:228348493-PLT(16000)
大名古屋ビルヂングの地価がグランドフロント大阪を抜いた
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大名古屋ビルヂング      1平方メートルあたり1500万円
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グランドフロント大阪南館   1平方メートルあたり1460万円
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529: 2017/09/21(木) 14:46:20.39
>>9
12年に既に抜いてるじゃん? 

12: 2017/09/20(水) 18:08:30.85 BE:228348493-PLT(16000)
桜通から見た名古屋駅前のビル群
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129: 2017/09/20(水) 20:49:56.20
>>12
ここだけやろ?

481: 2017/09/21(木) 10:21:31.76
>>12
ビルの高さ揃えればきれいな街並みになりそうだね

14: 2017/09/20(水) 18:10:18.13
リニアとか都市圏の好調さを考えると当然の帰結

16: 2017/09/20(水) 18:11:24.89
今の大阪は遠すぎるんだよ
名古屋が限界

17: 2017/09/20(水) 18:15:23.72
大阪はオワコン

21: 2017/09/20(水) 18:20:47.87
名駅の辺の再開発凄いよな
巨大な壁みたいな超高層も気になるわ
全長400mぐらいのやつ

22: 2017/09/20(水) 18:21:57.54
大阪民国は開発飽和状態だろう
名古屋は開発基盤が栄から名古屋駅周辺に移ってるし
まだ中村てブラックゾーンが控えてるからな

23: 2017/09/20(水) 18:22:40.68
グランフロントはごった返してるけど大名古屋ビルヂングはすっかすかだろ

707: 2017/09/22(金) 18:28:06.02
>>23
ワロタ

25: 2017/09/20(水) 18:23:53.90
名古屋って大阪に比べると
体感都会度がめちゃめちゃ低かったが

28: 2017/09/20(水) 18:26:01.10
>>25
うん 話しにならんレベル

30: 2017/09/20(水) 18:27:22.33
>>25
日本最大の田舎町が日本第二の都市に肩を並べたんだよ

26: 2017/09/20(水) 18:24:39.11
かと言って名古屋も極端には変わらんよ
この先10年間は東京のオフィスビル再開発が物凄いから大量に供給増えた段階で賃料下落する
そうすると地方からますます経営拠点が東京に集中して地方はアウト
名古屋は生産拠点だから中期的に極端な衰退はしないだろが大阪とか福岡はアウト

27: 2017/09/20(水) 18:24:39.79
頑張れよ大阪
お前が落ち目でどうするよ
日本全部を東京だけで引っ張るのは危うすぎるだろ
東の東京西の大阪の二輪駆動じゃないとやばいって

29: 2017/09/20(水) 18:26:57.73
>>27
国策で取り組む課題だろうね
一極集中も結局国策だったからだし

34: 2017/09/20(水) 18:30:02.28
局所だけ比較しても仕方ない気が…

41: 2017/09/20(水) 18:35:05.89
何で大阪人ってそんなに大阪が好きなの?

58: 2017/09/20(水) 18:47:53.00
>>41
大阪に住んでみたら分かるけど、他の都市には無い何かがある
何かって何?って聞かれたら具体的には書き表せないけど
嵌る人は大阪にトコトコ嵌ると思うわ

439: 2017/09/21(木) 07:01:53.98
>>41
大阪は面白いぞ
東京からものすごい離れた場所にまた東京がある感じ。
もっと国を挙げて大阪を盛り上げていって欲しいわ

というか首都圏に比べて京阪は結び付きの宣伝が弱い気がする。
大阪単体で見てしまうと首都圏に気後れするのは仕方ない。
京都大阪の巨大都市が隣接してる地の利をもっと生かすべき

43: 2017/09/20(水) 18:35:58.76
大名古屋ビルヂング、閑古鳥鳴いとるんやが

46: 2017/09/20(水) 18:36:35.99
名古屋都構想やったら見栄っ張りだから賛成多数になりそう

48: 2017/09/20(水) 18:37:38.07
あ~これは、大阪だけじゃなく
スラム化の危機感抱いてる東京も今まで以上に名古屋叩きが激しくなるわw

50: 2017/09/20(水) 18:40:05.54
大阪どころか横浜に抜かれてるだろ名古屋
福岡にも迫られてるし

60: 2017/09/20(水) 18:51:08.72
名古屋駅前こんな感じだね
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東側から見ると(名鉄完成図も入れた)
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61: 2017/09/20(水) 18:52:48.05
>>60
駐車場だらけ低層ビルだらけだから伸び代はあるんだね
名古屋はもっと立派な田舎町になれる

64: 2017/09/20(水) 18:55:21.65
>>1
凄いね名古屋!あとは都市の魅力だね(笑)
テレビで関西弁は毎日聞くけど名古屋弁はまったく聞かない(笑)

65: 2017/09/20(水) 18:56:42.90
あとはレゴランドを何とかするだけやな

67: 2017/09/20(水) 18:58:34.98
レゴランドの件で名古屋人は口だけとわかってしまったから信用できない。が駅前はすげーよな

70: 2017/09/20(水) 18:59:59.39
でも名古屋は街中を歩く人は遥かに少ないね
地下街も知れてるし

71: 2017/09/20(水) 19:00:04.57
いやいや大阪280万人で名古屋220万人なんだから全然まだまだだわ
東京大阪には到底かなわんことぐらいわかっとる
第三の都市で充分

76: 2017/09/20(水) 19:09:45.50
>>71
都市の規模を計るのに重要なのは行政区画上の人口じゃなく都市圏人口とGDPだよ

88: 2017/09/20(水) 19:28:36.47
>>76
大阪市
名目 19兆760億円
実質 19兆4854億円
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000233170.html

名古屋市
名目 12兆3559億円
実質 12兆6810億円
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-12-0-0-0-0-0-0.html

114: 2017/09/20(水) 20:41:12.57
>>71
というか
人口密度が違い過ぎる。

74: 2017/09/20(水) 19:04:54.98
みゃーみゃーだがね

81: 2017/09/20(水) 19:14:14.85
名古屋市と言ったら、豊臣秀吉だがや
つーか、今の日本の土台を作ったのは
尾張三河の人間だぎゃ

84: 2017/09/20(水) 19:21:04.91
地価ばかり上がるバブルはもう良いわ。

86: 2017/09/20(水) 19:25:34.67
名古屋行ったら都会すぎてビビったわ
大きな田舎は嘘

701: 2017/09/22(金) 17:41:50.18
>>86
マジかよ
20年前に行ったきりだから
そんなに発展してんのか

引用元: : http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1505897458/






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